In Una mente assassina la detective Kim Stone viene chiamata a investigare sulla morte di Samantha Brown, trovata nel suo letto con la gola tagliata e un coltello in mano. Inizialmente il caso sembra un suicidio, ma Kim nota subito dettagli che non tornano e capisce che Samantha è stata assassinata. Quando un’altra vittima con la stessa modalità viene ritrovata in un lago, la detective scopre che le due morti sono collegate e che entrambe le persone avevano trascorso del tempo in un ritiro chiamato Unity Farm, una comunità che si presenta come un luogo di crescita personale. Sotto la facciata accogliente, però, si nasconde qualcosa di oscuro: una comunità che sfrutta le vulnerabilità emotive dei suoi adepti e dove potrebbe annidarsi un assassino spietato. Per fermarlo Kim e il suo team devono infiltrarsi e indagare tra inganni, segreti e menzogne, nella speranza di fermare un’altra tragedia prima che accada.